電卓とお金

債務保証の利用

家賃債務保証を利用することで、自分の希望する物件への入居に際し、連帯保証人を探す必要も無くなり、希望の物件に気軽に入居をしていくことが出来るようになっていきます。また、貸主にとっても家賃滞納等のリスクが無くなり、安心して賃貸物件の提供を行えるようになってくるメリットもあります。

投資をするときのコツ

頭を抱える人

マンション選びが最重要

マンション投資をする時にはマンション選びが最も大切となります。これが最重要課題だと認識することです。マンション投資では物件を一度買ったら後は出来ることは限られてきます。リフォームするなどして魅力を上げることは出来ますから、基本的なことはほぼこの物件購入時に決まるということになります。マンション投資が失敗するのかは成功するのかはこの物件購入時に100%決まるといってもいいでしょう。ですから、マンション投資に失敗しないためには、ここに最大限の力を投入する必要があります。つまり、物件を安く買い入れることです。投資に向いている物件というのは安い物件であって、魅力がある物件ではないことを注意しておく必要があります。

物件に惚れないこと

マンション投資をする時のよくある失敗が物件に惚れることです。物件に惚れるとなかなか物件を安く買うことが出来なくなるからです。何しろ物件に惚れていますから、それだけの価値のあるものだという認識になっています。ですが、マンションというものは時間が経てば徐々にその魅力は下がっていくものです。購入時の魅力はどんどんとなくなっていくことになるわけですから、投資を考えるうえではこの惚れるということは最もしてはいけないことです。物件に厳しく選定するということは大切なことですが、その結果物件に惚れてしまっては意味がありません。投資は冷静に物件を判断することが要求されます。とくにマンション投資においては物件購入時に投資の成功か失敗かが決まるのですから、これは慎重に行う必要があります。

模型とお金

効率的な投資の実践

大阪で収益物件を契約していく場合には、長期的に検討をして物件を選んでいくことが大切になってきます。高額な資金を投与しての投資になってきますから、物件選びは慎重に行っていくことが大切になってきます。もちろん、運用に関する管理の面も大切です。

マンション

資産形成と節税効果

投資用マンションは、投資を目的として保有するマンションです。分譲タイプもありますが、人気なのは中古のワンルームです。投資資金を抑えられ、空室率も少なくできます。給与所得にかかる税金との通算で、節税をすることが出来ます。